Dünyanın Cennet köşesi Urla, son yıllarda başına gelen güzel gelişmelere hazırlıksız yakalandı. Bu nedenle henüz çözülememiş mevcut sorunları bir sarmala girdi, ekonomik ve sosyal konularda Urla’da yaşayanlara sıkıntı yaratmaya başladı.
Neydi bu sorunlar?
Trafik sıkışıklığı, otopark sorunu, altyapı ve sosyal alan eksiklikleri…
Bunlara son yıllarda yaşanan pandemi ve ilçeye göç etkenleri de eklenince Urla iyice sıkıştı, konut ve işyeri kıtlığı nedeniyle kiralar da ulaşılamaz seviyelere yükseldi.
Urla’da görev yapan kamu personeli başka ilçelerde ev kiralamak, Urlalı doğup büyüdüğü ilçeden göçmek zorunda kaldı.
Urla, 709 Kilometre kare yüzölçümü ile Türkiye’nin en büyük ilçelerinden biri. İlçede yerleşim merkez ve birkaç dağınık bölgede yoğunlaşmış halde. İlçe yüzölçümünün büyük bölümü ise boş.
Bugün boş olan birçok bölgede önceki dönemlerdeki yerleşimlerin izleri halen mevcut.
Yaptığım tespitlere göre, Urla’nın sürdürülebilir gelişimi için çeşitli bölgelere inşa edilecek toplam 10 bin kiralık konuta, 1000 kiralık işyerine ihtiyacı var. Bu gerek TOKİ, gerek TOKİ – Urla Belediyesi iştiraki ile yapılabilir.
Ancak yapılacak konutlar öncelikle Urla’da görev yapan ve Urla’da ev sahibi olmayan, asker, polis, öğretmen, savcı, hâkim, belediye çalışanı, vb. kamu personeline, üniversite öğrencilerine ve ihtiyaç sahibi Urlalılara, belediye aracılığı ile uygun fiyatlarla kiralanmalı. Böylelikle belediye hem konut kiralarında piyasayı domine eder bir konuma gelir hem de belediyeye sürekli bir gelir kapısı daha açmış olur.
Urla’ya kazandırılacak yeni konut alanlarına inşa edilecek çarşılar da Urla genelinde astronomik rakamlarla ifade edilen işyeri kiralarını dengeye getirecektir.
Düşecek kira maliyetlerinin ürünlere yansıması fiyatların düşmesine, gençlerin istihdam edilmesinin yanında işyeri sahibi olmasına, dahası ilçenin daha refah içinde yaşamasına olanak sağlayacaktır.
Şimdi, “iyi – güzel de bunları yapabilmek için borçta olan belediye parayı nereden bulacak?” derseniz onun da yolu, yöntemi çok basit.
Urla’nın kronik hale gelmiş eski sorunlarına, ilçenin potansiyeline doğru açıdan bakarsanız, çözümün çok da karmaşık olmadığını fark edersiniz.
Çözümü de önümüzdeki sayılarda teker teker açıklayacağım.
İpucu olması bakımından şimdilik çocukluğumdan kulağıma küpe olmuş bir özdeyiş ile bu makalemi sonlandırıyorum.
“Para sokakta. Toplamak için sokağa çıkmalısın”