Suriyelilerin ülkesine dönüşü ile konut kiralarında bir rahatlama olacağına dair söylentilerin yayılması, özellikle İzmir’deki kiralık ev arayanları için büyük bir umut kaynağı oldu. Bu bağlamda, kiralık konut fiyatlarının düzelmesi bekleniyor ve birçok kişi kiraların nasıl bir seyir izleyeceğini merakla takip ediyor.
5 İLÇEDE KİRA 25 BİN LİRA OLDU
Son birkaç yıl içinde Türkiye’nin dört bir yanından, özellikle Anadolu ve İstanbul’dan İzmir’e yoğun bir göç yaşandı. Bu durum, kent genelinde konut kiralarında belirgin bir artışa yol açtı. İzmir’in tam 20 ilçesinde kiralar asgari ücretin üzerinde seyretmeye başladı. Özellikle Karaburun, Karşıyaka, Narlıdere, Urla ve Güzelbahçe gibi popüler ilçelerde kiraların ortalaması 25 bin TL’nin üzerini gördü. Bütün bu gelişmeler, kiralık ev bakış açısını değiştiren önemli bir faktör oldu.
100 METREKARELİK BİR DAİRE ORTALAMASI 21 BİN LİRA
Endeksa verilerine göre, İzmir’de Kasım 2023 itibarıyla konut kiraları son bir yıl içinde yüzde 56 oranında bir artış gösterdi. İzmir genelinde ortalama konut kirası metrekare başına 218 TL olarak hesaplanırken, 100 metrekarelik bir dairenin ortalama kirası 21 bin 800 TL civarındadır. Bu rakamlar, özellikle kiralık konut arayanlar için önemli bir gösterge niteliği taşıyor.
İşte ilçe ilçe kira fiyatları:
- Kiraz: 10,100 TL
- Beydağ: 10,300 TL
- Ödemiş: 11,900 TL
- Kınık: 12,200 TL
- Bayındır: 13,300 TL
- Tire: 14,800 TL
- Foça: 15,200 TL
- Torbalı: 15,400 TL
- Bergama: 15,500 TL
- Kemalpaşa: 17,000 TL
- Karabağlar: 17,400 TL
- Selçuk: 19,100 TL
- Bayraklı: 19,500 TL
- Menemen: 20,100 TL
- Çeşme: 20,500 TL
- Menderes: 21,100 TL
- Bornova: 22,000 TL
- Buca: 22,100 TL
- Gaziemir: 22,200 TL
- Seferihisar: 22,200 TL
- Dikili: 22,300 TL
- Aliağa: 22,700 TL
- Konak: 22,900 TL
- Çiğli: 24,000 TL
- Balçova: 24,100 TL
- Karaburun: 25,000 TL
- Karşıyaka: 26,000 TL
- Narlıdere: 27,300 TL
- Urla: 32,200 TL
- Güzelbahçe: 32,200 TL
İzmir’deki hızlı kira artışları hem yeni gelenlerin hem de mevcut sakinlerin konut bulma süreçlerinde zorluk yaşamasına neden oluyor. Kiralar, İzmir’de yaşamayı planlayanlar için önemli bir engel haline gelmiş durumda. Bu durum, özellikle dar gelirli aileler ve gençler için ciddi bir sorun.
