İzmir- Urla'nın Yağcılar Mahallesi'ndeki Altınköy Sitesi girişinde, tarım ve orman alanı niteliğindeki bölgede Ege Yapı İnşaat'ın 300 dönümlük arazide 650 villa projesinin yeniden başlaması, mahkeme kararları ve yapılan planlamalarının "Ekolojik Koruma Amaçlı" olmaması vatandaşların tepkilerine neden olmuştu.
Urla Yağcılar Mahallesi 0 ada 628 parsel sayılı taşınmazı kapsayan alan, Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının 24 Ocak 2023 tarihli parselasyon onayıyla birlikte, "Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü ve Kullanım Alanı"nın yapılaşmaya açılması 2023 yılında Altınköy Koyunu Koruma Derneği, TMMOB ve 17 vatandaş tarafından yargıya taşınmış oldu.
Parsele özel SİT derecesi uygulaması
İzmir 1 No.lu Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Komisyonu, Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planının ve bu planların Yağcılar Mahallesi, Ömerali Boğazı Mevkiinin "Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü ve Kullanım Alanı" olarak tescil edilen kısımlarının da geçerli olduğuna karar verdi. İzmir Valiliği Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü internet sitesinde yayınlanmasının ardından dava süreci de başlamış oldu.
Uzmanlar sürece dahil edilmedi
Doğal yapının bütünlüğünü ve sürekliliğini kesintiye uğratabileceği, uyuşmazlığa konu koruma amaçlı imar planlarının doğal sit konusunda yalnızca şehir plancısı tarafından hazırlandığı, alanın genel dokusuna ilişkin değerlendirme yapılmadığı tespit edildi.
Mahkeme kararında, koruma amaçlı imar planlarının doğal yapıyı koruma hedefi taşımadığına karar verirken, planların, biyolog, çevre mühendisi, orman mühendisi gibi uzmanların sürece dahil edilmediği vurgulanarak, bu durumun koruma planı tekniklerine aykırı olduğu ifade edildi.
Aykırı işlemde ısrar edilerek vasıf değişikliği
Bilirkişi Heyeti Mahkemeye sunduğu Raporu'nda, 1. Derece doğal sit alanı ile çevrelenen ve 3. Derece doğal sit olan alandaki tercihli kullanım kararını içeren 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Planı, İzmir 4. İdare Mahkemesince iptal kararı verdi. Yerel Mahkemenin söz konusu kararı, Danıştay 6. Daire kararı ile onanarak kesinleşmiş oldu.
İzmir Büyükşehir Belediye Meclisinin, onayladığı 2019 yılında onayladığı 1/5000 ve 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım ve Uygulama İmar Planlarının hukuki varlığının ortadan kalkmasıyla birlikte, hukuken mevcut olmayan planlara ve onama işlemine dayanan dava konusu işlemlerin de hukuki varlığı da kalmamış oldu.
